oracle - Oracle Apex: concat を使用した条件付き値リスト

Question

ページ アイテムから取得した条件で、動的で条件付きの LOV を構築しようとしています。私はこの例に出くわしました...

IF :P123_CHOICE = 'EMP' THEN
  RETURN
  'SELECT ename d, empno r
   FROM emp';
ELSE
  RETURN
  'SELECT dname d, deptno r
   FROM dept';
END IF;

ただし、もう少し複雑なものが必要です。

IF :P123_CHOICE = 'EMP' THEN
  RETURN
  'SELECT ename||' : '||esurname d, empno r
   FROM emp
   WHERE (admin ='N' or ADMIN = 'Y')
   ';
ELSE
  RETURN

  'SELECT ename||' : '||esurname d, empno r
   FROM emp
   WHERE admin ='N'
   ';
END IF;

その結果、エラーが発生します。

*ORA-06550: line 3, column 21: PL/SQL: ORA-01756: quoted string not properly terminated ORA-01756: quoted string not properly terminated ORA-06550: line 1, column 13: PL/SQL: SQL Statement ignored ORA-06550: line 5, column 4: PLS-00103: Encountered the symbol "end-of-file" when expecting one of the following: ; ORA-01756: quoted string not properly terminated*

それは明らかに私が解決できないフォーマットの問題です。どんな助けでも大歓迎です。