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ここに私の問題があります-私はExcelにpmt関数を持っています-

A)
    rate daily  10/100/360
    number of terms 360
    Present Value   100000
    Future Value    0
    Advance/Arrear  1

    pmt=    $291.86

上記のpmtをもとに360日住宅ローンを組んでみました。

B) rate Annual  10/100/12
number of terms 12
Present Value   100000
Future Value    0
Advance/Arrear  1


PMT =$8,718.93

私は再び12か月間、pmtを超える住宅ローンを作成しました。

私は期待していました

SumOfCapital(A) = SumOfCapital(B)= $100,000.00  Which is fine
but i was expecting below to be same. 
SumOfPayment(A) is not equal to SumOfPayment(B)
SumOfInterest(A) is not equal to SumOfInterest(B).

論理的には、360 日間の毎日の利息を考慮して作成された住宅ローンと、30 日ごとのグループ化 ( pmt 、利息コンポーネント、および資本コンポーネント) は、毎月の金利で 12 か月間作成された住宅ローンと同じであると信じていました。ヘルプやディスカッションは大歓迎です。

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違いは配合によるものです。360回複利すると、12回複利した場合よりも多くの利息を支払うことになります。

利息に対して利息を支払いますが、毎日それを行わないと、1 か月で 30 回ではなく、利息に対して 1 回だけ利息を支払うことになります。

于 2015-05-14T10:20:17.413 に答える